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マンション価格的にも居住性の点でも、最も一般的なのが6階以上の「高層マンション」です。
マンションを好む人の中には「高層」に対する人気が非常に高いのが現状です。このようなマンションは、大きな道路に面している場合が多く、建ぺい率もゆるく、大規模マンションの建設が可能です。
さらに、全体の戸数が多いということは、管理形態も「管理人常駐」というものが可能です。一戸あたりの負担も少なくなります。
さらに、修繕積立金も、金額が多く集まりますので、長期的な大修繕のための積立金も多くなりますので、マンションのグレードを保つのにもメリットがあるのです。高層マンションの特長と問題点。
さらに、マンションの価値という点から言えば、グレード感の最も出やすいのが、この「高層マンション」なのです。特に、地震対策などが要求されるという状況の中では、このくらいの規模のメリットがないと、「免震構造」などの工法による建設は不可能であり、費用もかさみます。

ですから「免震マンション」は戸数が多い大型マンションに多く採用されます。もし、予算に合えば、地震に強く、居住性の良いマンションは、この高層の免震マンションを選ぶのが安心です。
高層のマンションでは、オートロックはもちろん、宅配便をあずかるなどのさまざまなフロントサービスも可能であり、生活の利便性の点でも申し分ありません。最近の郊外型では、共有施設として子供用プールや知人が宿泊もできるコミニュテイスペースを設けたものも多く見られます。
高層マンションは、印戸以上が原則になります。ファミリータイプのマンションとなれば、管理組合もしっかりしたものになります。
たとえ管理会社が決まっていたとしても、いいかげんな管理が行われれば、その会社を管理組合員の総意で、リコールすることなどもあながち不可能ではないのです。このように、ある戸数がまとまるということは、安全性、資産としての保全ということも力を入れて行うということができるのです。
超高層マンションの特長は、その高さもさることながら、敷地全体の規模も大きいのが特長です。
なぜならば、いかに高度制限がゆるいとはいっても、災害に備えた「空地」が十分にないと建築上の問題がクリアできないからです。
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